A Corrida dos Bairros: preço do m² por bairro

br.com.acorridadosbairrosPublished by acorridadosbairros.com.brv2.0.0Updated Oct 25, 2026

Preço do m² por bairro em 109 cidades do Brasil, nos 27 estados. Dados abertos, todo mês.

VerifiedStreamable HTTPWeb executableFinanceData & Analytics

Overview

AI-generated overview

A public Brazilian real-estate data server that lets an assistant look up median price per square metre by city and neighbourhood.

What you can do
Look up the median price per square metre for a city or neighbourhood, by property type and sale or rent, with the typical property and city comparison when a neighbourhood is given. Rank a city's neighbourhoods from most to least expensive per square metre. Compare two to six cities or neighbourhoods side by side. Estimate gross annual rental yield from rent versus sale price per square metre. Break down price per square metre and typical apartment by floor-area band, apartments only. Explain how the index is compiled, which cities and property types it covers, the collection month and its limitations.
When to use it
Useful when someone asks about Brazilian property prices by neighbourhood, wants a ranking of the most or least expensive neighbourhoods in a city, compares locations side by side, or asks whether buying to rent pays off in a given area.
Requirements
A remote streamable HTTP endpoint; no package, account, API key or header is declared. Network access to the provider's endpoint is needed.
Before you install
Read-only lookups; no writing, sending or deleting is described. Figures are monthly medians from public listings, published only where a neighbourhood has at least ten listings, and the area-band cut is dated, so treat values as estimates and check the methodology tool for limits. Data is CC BY 4.0 and requires attribution when republished.

Installation

In SourceWeft

  1. Open A Corrida dos Bairros: preço do m² por bairro in the dashboard and add it to a workspace.
  2. Enable the server for the chats that should use its tools.

Web executable via Streamable HTTP. Remote servers run from the web runtime once configured in a workspace.

Use with an agent

Paste this prompt into Claude Code, Codex, Cursor or another agent — or into SourceWeft chat. The agent reads this server's install guide, shows you its publisher, endpoint and sign-in, and adds it to your client once you agree. Keys never go into a command.

Read https://sourceweft.com/mcp/br.com.acorridadosbairros%2Fmetro-quadrado/install.md and connect the MCP server it describes to my client. Before changing any config, show me its publisher, endpoint and sign-in method and wait for my OK. Never put an API key in a command or in a file I would commit; ask me where it should come from.

Read the install guide the agent follows

Other MCP clients

Add this to your client's mcpServers config.

{
  "mcpServers": {
    "a-corrida-dos-bairros-pre-o-do-m-por-bai": {
      "type": "http",
      "url": "https://corrida.metroquadrado.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

README

A Corrida dos Bairros

O preço do metro quadrado, bairro por bairro, em 96 cidades brasileiras. Site: https://acorridadosbairros.com.br

Projeto de jornalismo de dados do Minuto Jaraguá. Todo mês apuramos a mediana do preço do m² de venda e de aluguel em cada bairro, a partir de anúncios públicos de centenas de fontes, deduplicados entre portais e imobiliárias. Os números só mudam no dia 01 de cada mês, e a edição fica congelada até lá, para que ninguém encontre um valor diferente a cada visita.

O que tem no índice

camadao que éonde
Cidademediana por tipo de imóvel, ranking dos bairros, série mês a mêshttps://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/
Bairromediana, posição no ranking, aluguel, rendimento bruto, faixas de metragemhttps://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/bairro/<bairro>.html
Comparadordois ou mais bairros ou cidades lado a lado/comparar/
Calculadoraestimativa do valor de um imóvel pela curva do próprio bairro/calculadora/
Onde cabeo que o seu dinheiro compra, ou o seu aluguel paga, em cada bairro/onde-cabe/
Metodologiacomo o número é apurado, com os filtros e os limites/metodologia/

Tipos cobertos: apartamento, casa, terreno, sala comercial e galpão, em venda e em aluguel.

Cidades cobertas

96 cidades em 27 estados. Cada link abre a página da cidade, com o ranking dos bairros e a série mensal.

Para máquinas

  • Dados abertos, licença CC BY 4.0. Cite "A Corrida dos Bairros" com link.
  • /llms.txt: índice curto das cidades.
  • /llms-full.txt: a base inteira em texto, bairro por bairro.
  • /sitemap.xml: todas as páginas do índice.
  • /historico/: a série histórica em CSV.
  • Cada página traz JSON-LD Dataset, Place, FAQPage e BreadcrumbList.
  • Servidor MCP público em https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp, descrito em /conector/.

Como o número é apurado

  1. Coleta diária de anúncios públicos, por coletor próprio para cada plataforma de site imobiliário.
  2. Deduplicação entre fontes pela referência do imóvel e pelo par preço e área.
  3. Filtro de área e de preço por m² por tipo de imóvel, que descarta o anúncio implausível.
  4. Mediana por bairro, publicada apenas com dez ou mais anúncios naquele recorte.
  5. Congelamento no dia 01. Correção posterior sai como errata datada na página da cidade.

Os detalhes, os limites conhecidos e o que o índice não é estão em /metodologia/.

Licença

Dados sob CC BY 4.0. Ao republicar, cite A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá, com link para https://acorridadosbairros.com.br.

Source: README.md at commit 9d44252

Tools

6

preco_m2

Preço do m² por cidade ou bairro

Mediana do preço do metro quadrado numa cidade ou num bairro específico, por tipo de imóvel e por operação (venda ou aluguel). Quando o bairro é informado, também traz o imóvel típico do bairro e a comparação com a mediana da cidade.

Parameterstipobairrocidaderequiredoperacao

ranking_bairros

Ranking de bairros por preço do m²

Lista os bairros de uma cidade ordenados pelo preço do m², do mais caro ao mais barato (ou o inverso). Serve para responder qual é o bairro mais caro ou mais barato.

Parameterstipoordemcidaderequiredlimiteoperacao

comparar

Comparar bairros ou cidades

Compara de 2 a 6 lugares lado a lado pelo preço do m². Cada lugar é uma cidade ("Joinville") ou um bairro com a cidade ("Jaraguá do Sul/Amizade").

Parameterstipolugaresrequiredoperacao

rendimento_aluguel

Rendimento do aluguel (yield) por bairro

Rendimento bruto anual do aluguel: 12 aluguéis divididos pelo preço de venda, pelo m² mediano. Serve para responder se compensa comprar para alugar num bairro.

Parameterstipobairrocidaderequired

preco_por_metragem

Preço do m² por faixa de tamanho do apartamento

Preço do m² e apartamento típico por faixa de área (até 50, 50 a 70, 70 a 100, 100 a 150, acima de 150 m²), na cidade ou num bairro. Só apartamentos. Serve para comparar bairros sem misturar tamanhos: o bairro mais caro por m² muda conforme a faixa. Recorte publicado em 07/09/2026.

Parametersfaixabairrocidaderequired

metodologia

Metodologia e cobertura do índice

Como o índice A Corrida dos Bairros é apurado, quais cidades e tipos de imóvel cobre, qual o mês da coleta e quais as limitações do número. Use quando perguntarem de onde vem o dado.

Takes no parameters.

Version history

1
  1. v2.0.0LatestSep 21, 2026

Score

90% of the applicable checks met

How complete this listing is, computed from the registry entry, the endpoint and public sources. Not a rating of the server and not a statement that it is safe or working today: reachability is a dated check, and no installs or reviews go into the score.

  • Reached in the last 30 daysRequired25 pts
  • Auth declaredRequired10 pts
  • Tools listedRequired15 pts
  • DescriptionRequired15 pts
  • Logo10 pts
  • Documentation15 pts
  • License10 pts

    Declare a license in the repository or the registry entry.