Ceny Nieruchomosci Mcp

io.github.ContentWriterco由 GitHub 账号 ContentWriterco 发布v0.2.2更新于 Oct 24, 2026

Polish real-estate deed prices and parcel checks: zoning plan, utilities, flood risk

已验证Streamable HTTP可网页运行位置与生活金融

概览

AI 生成的概览

波兰房产数据服务器：提供公证契约中的真实成交价（公寓、住宅、地块），以及地块的分区规划、管网和洪水风险报告。

可以做什么
  • 按波兰地址、街道、城镇或坐标查询每平方米中位价、价格区间、按房间数的价格、年度趋势和近期成交
  • 核查单个地块：地块编号、面积、地类、地方规划（MPZP）及分区符号、附近管网、洪水风险、自然保护区和周边地块价格
  • 通过官方地址登记库把波兰地址、街道或城镇解析为坐标
  • 查看数据来源、许可与注意事项
适用场景
适合回答波兰房价问题、判断报价是否合理，或在购买前初步筛查建筑地块（如规划用途、排污、洪水风险）。
运行要求
可使用无需登录的远程 Streamable HTTP 端点，或通过 npx（需 Node.js）在本地以 stdio 运行。基本使用不需要 API 密钥或环境变量；自建时可选用 CENY_MAX_RADIUS_M、CENY_CACHE_MB、CENY_RATE_LIMIT 等设置。
安装前请注意
仅做只读查询，但结果是公共登记册的汇总，不是法定规划摘录或设计用图；登记册更新有延迟，最近月份不完整，样本过小仅供参考。部分县市不公开某些图层。不显示成交的具体门牌地址。

安装

在 SourceWeft 中

  1. 打开 控制台中的 Ceny Nieruchomosci Mcp，将其添加到工作区。
  2. 为需要使用其工具的对话启用该服务。

Web executable，通过 Streamable HTTP。 远程服务在工作区中配置后即可从网页运行时运行。

交给智能体安装

把这段提示词粘贴到 Claude Code、Codex、Cursor 等智能体，或 SourceWeft 对话中。智能体会读取该服务器的安装指南，先向你展示发布者、端点和登录方式，经你同意后再把它添加到你的客户端。密钥不会写进任何命令。

阅读 https://sourceweft.com/mcp/io.github.ContentWriterco%2Fceny-nieruchomosci-mcp/install.md，并按其中说明把这个 MCP 服务器接入我的客户端。修改任何配置之前，先告诉我它的发布者、端点和登录方式，等我确认。不要把 API 密钥写进命令或我会提交的文件；问我密钥应从哪里获取。

查看智能体所依据的安装指南

其他 MCP 客户端

把它添加到你客户端的 mcpServers 配置中。

{
  "mcpServers": {
    "ceny-nieruchomosci": {
      "type": "http",
      "url": "https://ceny.compabase.com/mcp"
    }
  }
}

README

ceny-nieruchomości-mcp 🏠

Prawdziwe ceny transakcyjne mieszkań, domów i działek w Polsce – dla Twojego asystenta AI.
Serwer MCP z danymi z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) – nie z ogłoszeń. Działa w Claude, ChatGPT, Cursorze i każdym kliencie MCP.

[npm] [CI] [Licencja MIT] [Bez klucza API]

[Animacja: użytkownik pyta asystenta AI, za ile sprzedawały się mieszkania koło ul. Garbary 10 w Poznaniu; asystent korzysta z ceny-nieruchomosci-mcp i podaje medianę ceny za m², ceny wg liczby pokoi i wykres trendu 2021–2026]

Prawdziwa odpowiedź publicznego serwera (228 aktów notarialnych w promieniu 500 m, październik 2026).

Podłącz w 30 sekund

Adres MCP: https://ceny.compabase.com/mcp (Streamable HTTP, bez logowania).

  • Claude: Ustawienia → Connectors → Add custom connector → wklej adres.
  • ChatGPT: Settings → Connectors (tryb deweloperski) → dodaj serwer MCP.
  • Claude Code: claude mcp add --transport http ceny https://ceny.compabase.com/mcp
  • Lokalnie (stdio): npx -y ceny-nieruchomosci-mcp, np. w Claude Desktop:
json
{ "mcpServers": { "ceny": { "command": "npx", "args": ["-y", "ceny-nieruchomosci-mcp"] } } }

Co potrafi

NarzędzieDo czego
property_pricesMieszkania, domy albo działki niezabudowane w promieniu od adresu, ulicy, miejscowości lub punktu: mediana ceny za m², rozrzut (25–75%), typowa cena i powierzchnia, ceny wg liczby pokoi, rynek pierwotny/wtórny, trend rok do roku i ostatnie transakcje (bez adresów). Filtry: pokoje, powierzchnia, okres, promień.
parcel_reportPrześwietlenie działki po identyfikatorze, „obręb numer” (np. Bnin 100), adresie albo współrzędnych: numer i powierzchnia z ewidencji, użytek gruntowy i grupa rejestrowa właściciela, plan miejscowy (uchwała, link do treści i rysunku, a gdy gmina publikuje – symbol i przeznaczenie terenu, np. 20R – tereny rolnicze), uzbrojenie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd, ciepło, telekomunikacja: na działce / ile metrów od granicy), zagrożenie powodziowe, formy ochrony przyrody (Natura 2000, parki, OChK) i ceny działek w okolicy.
find_addressSprawdza adres w państwowym rejestrze adresów (GUGiK).
data_sourcesŹródła danych i zastrzeżenia.

Przykładowe pytania: „Ile kosztuje m² mieszkania przy Długiej w Krakowie?”, „Za ile sprzedają się domy w Swarzędzu?”, „Ceny działek budowlanych w Kórniku w ostatnich 3 latach”, „Czy 650 tys. za 3 pokoje 55 m² na Wildzie to dobra cena?”, „Sprawdź działkę Bnin 100 w gminie Kórnik – co mówi plan i czy jest kanalizacja?”.

Skąd dane i jak liczymy

  • Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, udostępniany bezpłatnie od 13.02.2026 (nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego) przez krajową usługę GUGiK https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn. Adresy: państwowy geokoder GUGiK (UUG).
  • Liczymy tylko transakcje wolnorynkowe pełnej własności (bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminnych i udziałów ułamkowych), mieszkania tylko o funkcji mieszkalnej (bez garaży i komórek), z odrzuceniem oczywistych błędów (np. dat z przyszłości).
  • Działki (parcel_report): ULDK i Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (plus usługi WMS planów gmin z tego rejestru), Krajowa Integracja Uzbrojenia Terenu (powiatowe bazy GESUT) – GUGiK; mapy zagrożenia powodziowego – PGW Wody Polskie (ISOK); formy ochrony przyrody – GDOŚ. To zestawienie z rejestrów, nie wypis i wyrys z planu ani mapa do celów projektowych; część powiatów i gmin nie publikuje wszystkich warstw (wtedy raport mówi „brak danych”).
  • Prywatność: nie pokazujemy numerów aktów, stron ani adresów lokali (usługa krajowa ich nie publikuje); transakcje podajemy z odległością od wskazanego punktu.
  • Zastrzeżenia: rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem (ostatnie miesiące są niepełne), zasięg zależy od powiatów, a dla domów rejestr często nie podaje powierzchni użytkowej – wtedy podajemy cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki.

Własny serwer

bash
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp --http --port 3000      # MCP: http://localhost:3000/mcpnpx -y ceny-nieruchomosci-mcp prices "Gdańsk, Długa 1" --rooms 2npx -y ceny-nieruchomosci-mcp parcel "Bnin 100" --commune Kórnik

Zmienne: CENY_MAX_RADIUS_M (1500), CENY_CACHE_MB (300), CENY_RATE_LIMIT, CENY_STATS=1 (anonimowe liczniki pod /stats), CENY_CONTACT, CENY_PUBLIC_URL.

Licencja

Kod: MIT. Dane: Rejestr Cen Nieruchomości – Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane przetworzone). Projekt niezależny, hostowany pro publico bono przez Compabase. Zobacz też rozkład-mcp – rozkłady jazdy PKP, PKS i komunikacji miejskiej dla AI.

English

[Animation: a user asks an AI assistant what flats near Garbary 10 in Poznań sold for; the assistant uses ceny-nieruchomosci-mcp and answers with the median price per m², prices by number of rooms and a 2021–2026 trend chart]

ceny-nieruchomosci-mcp gives AI assistants real transaction prices of Polish real estate (flats, houses, building plots) from notarial deeds in the official Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), not asking prices. property_prices returns the median price per m², interquartile range, breakdown by rooms, primary/secondary market, a yearly trend and recent sales within a radius of any Polish address, street, town or coordinates. parcel_report checks a single land parcel (by parcel id, "cadastral district + number", address or coordinates): area and land-use class, local zoning plan (MPZP) with the zoning symbol when published, utility networks on or near the plot, flood hazard, nature protection areas and plot prices nearby. Public endpoint: https://ceny.compabase.com/mcp (no key), or run locally with npx -y ceny-nieruchomosci-mcp.

来源：README.md，提交 65e6339

工具

4

property_prices

Real-estate transaction prices (Poland)

Actual sale prices of flats, houses or building plots near a place in Poland, from notarial deeds (official Rejestr Cen Nieruchomości). Returns median price per m², interquartile range, typical total price and area, breakdown by rooms, yearly trend and recent transactions. place: address "Poznań, Garbary 10", street "Kraków, Długa", town "Swarzędz" or "lat,lon".

输入参数kindplace必填roomsmarketmonthsexamplesmax_areamin_arearadius_m

parcel_report

Parcel check (Poland): zoning, utilities, flood, protection, prices

Everything public about one land parcel (działka) in Poland: parcel id, area and land-use class from the land register (EGiB), local zoning plan (MPZP) and zoning symbol, utility networks on or near the plot (water, sewer, gas, power, heat, telecom – GESUT), flood hazard (ISOK maps), nature protection areas (GDOŚ) and plot prices nearby (RCN). query: parcel id "302109_4.0001.100", "obręb number" like "Bnin 100" or "obręb Bnin działka 100 gmina Kórnik", an address "Kórnik, Poznańska 1" (the parcel under the address point) or "lat,lon".

输入参数query必填pricescommune

find_address

Find an address (Poland)

Resolve a Polish address, street or town to coordinates using the official address register (GUGiK). Useful to check which place property_prices will use.

输入参数query必填

data_sources

Data sources

Where the data comes from, licence and caveats.

无需输入参数。

版本历史

3
  1. v0.2.2最新Oct 23, 2026
  2. v0.2.0Oct 22, 2026
  3. v0.1.0Oct 21, 2026

评分

已满足适用检查项的 100%

该评分衡量此收录条目的完整程度，依据注册中心条目、端点与公开来源计算得出。它不是对服务器本身的评价，也不表示服务器安全或当前可用：可连通性是带日期的检查结果，评分也不包含安装量或用户评价。

  • 近 30 天内可连通必需25 分
  • 已声明认证方式必需10 分
  • 已列出工具必需15 分
  • 描述必需15 分
  • 图标10 分
  • 文档15 分
  • 许可证10 分