Mcp Property Valuation Server

io.github.creis-ai由 GitHub 账号 creis-ai 发布v0.0.23更新于 Oct 24, 2026

MCP服务器，提供房产小区评级和评估功能

已验证STDIO仅桌面金融数据与分析

概览

AI 生成的概览

中国房产类 MCP 服务器，让助手对住宅小区评级、查看小区价格走势，并对单套房产进行估值。

可以做什么
  • 按活跃度、物业、教育、板块等维度给出小区 A/B/C/D 等级评定
  • 查询小区均价及指定月份区间内的价格走势
  • 根据朝向、建筑面积、楼层等信息估算单套房产的总价与单价
  • 以统一的 Markdown 格式返回结果，便于展示
适用场景
适合需要中国住宅房产数据的场景：比较小区品质、查看价格走势，或为房产交易、投资尽调、押品风控生成估值数据。
运行要求
通过 npx 以 stdio 方式在本机运行（需 Node.js），也可连接厂商的线上 SSE 服务。需要向厂商申请有效的 APPID，通过 MCP-INDUSTRY-APPID 环境变量或请求头提供，并需能访问厂商服务。
安装前请注意
必须使用 APPID 凭证，需邮件向厂商申请并妥善保管。查询会把城市、区县、小区及房屋信息发送至厂商服务。估值结果为厂商模型估算，不宜直接作为金融或信贷决策依据。

安装

在 SourceWeft 中

  1. 打开 控制台中的 Mcp Property Valuation Server，将其添加到工作区。
  2. 为需要使用其工具的对话启用该服务。

Desktop only，通过 STDIO。 STDIO 服务会启动本地进程，因此需要 SourceWeft 桌面宿主。

其他 MCP 客户端

参照 仓库 中的启动说明。

README

🏙️ 中指房产估值 MCP

[NPM Version] [Node.js Version] [zh-CN] [en] [License: MIT] [MCP Server] [smithery badge]

为 AI 助手提供「小区评级 / 小区评估 / 房产估值」专业能力的 MCP Server。为房产交易、投资尽调、押品风控等场景提供权威数据支撑。

✨ 功能特性

  • 多维度小区评级：基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等指标提供 A/B/C/D 等级评定。
  • 精准小区评估：提供小区均价及时间范围内价格走势分析。
  • 房产价值评估：支持对单套房产进行精准估值，提供总价和单价。
  • 企业级安全认证：通过 APPID 授权机制确保数据安全。
  • 标准化输出格式：统一的 Markdown 格式输出，便于集成和展示。

🚀 快速开始

1. 获取授权 (APPID)

使用本服务前，您需要先获取有效的 APPID。

📧 请联系: [email protected] 获取您的专属 APPID。

2. 配置 MCP 客户端

您可以在任何支持 Model Context Protocol (MCP) 的客户端（如 Claude Desktop、MCP IDE 等）中，通过以下配置来启用本服务。

方式一：Stdio 方式

当本项目正式发布到 NPM 后，您可以通过 npx 直接运行，配置将更加简洁：

json
{  "mcpServers": {    "cih-property-valuation": {      "transportType": "stdio",      "command": "npx",      "args": ["-y", "[email protected]"],      "env": {        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"      }    }  }}
方式二：连接到线上服务 (SSE)

如果您有可供公网访问的线上服务地址，也可以使用 SSE 模式：

json
{  "mcpServers": {    "cih-property-valuation": {      "transportType": "sse",      "url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",      "headers": {        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"      }    }  }}

3. 验证连接

配置完成后，重启您的 MCP 客户端。如果配置正确，您应该能在客户端的可用工具列表中看到以下三个工具：

  • get_community_rating
  • get_community_valuation
  • get_property_valuation

🔑 授权与认证

本服务需要有效的 MCP-INDUSTRY-APPID 才能正常使用。如需获取授权,请访问我们的网站申请：申请开通体验中指房产估值MCP

或联系客服人员申请,联系邮箱:[email protected]

🛠️ 工具定义与使用

本 MCP Server 提供以下工具：

1. get_community_rating - 小区评级

基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等多维度指标，为住宅小区提供等级评定（A/B/C/D），帮助用户快速了解小区整体品质。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”

输出示例:

markdown
小区评级为 A活跃度评级为 B物业评级为 A教育评级为 A板块评级为 B

2. get_community_valuation - 小区评估

支持查询住宅小区均价、时间范围内价格走势，科学评估小区市场表现与价值变化。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”
start_time❌string开始时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据
end_time❌string结束时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据

输出示例:

markdown
2024-01 小区均价为：65000 元/m²2024-02 小区均价为：65500 元/m²2024-03 小区均价为：66000 元/m²

3. get_property_valuation - 房产估值

支持对单套房产进行估值，提供估值总价、单价。通过智能评估模型，精准评估房产价值，同时适用于押品估值场景。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”
orientation✅string房屋朝向，例如：“南北”
floor_area✅number建筑面积，单位：㎡
located_floor✅integer所在楼层
total_floors✅integer总楼层数

输出示例:

markdown
**小区估值总价：** 850 万元**小区估值单价：** 65385 元/m²

🤝 合作与支持

  • 问题反馈: 请通过 GitHub Issues 提交您的问题或建议。
  • 联系我们: 如需获取 APPID、商务合作或技术支持，请联系 [email protected]。

由 CIH Web Team 开发维护

来源：README.md，提交 951873f

工具

0
SourceWeft 尚未在沙箱中启动过该软件包，因此其工具未知。

版本历史

1
  1. v0.0.23最新Sep 16, 2026

评分

已满足适用检查项的 40%

该评分衡量此收录条目的完整程度，依据注册中心条目、端点与公开来源计算得出。它不是对服务器本身的评价，也不表示服务器安全或当前可用：可连通性是带日期的检查结果，评分也不包含安装量或用户评价。

  • 近 30 天内可连通25 分

    请保持端点能够响应 MCP 握手；SourceWeft 每 30 天探测一次。

  • 已声明认证方式10 分

    请在注册中心条目中声明凭据请求头，或保持端点能够响应探测，以便判定其认证方式。

  • 已列出工具15 分

    请让服务器在无凭据时响应 tools/list，或发布可在沙箱中无凭据启动的软件包。

  • 描述必需15 分
  • 图标10 分
  • 文档15 分
  • 许可证10 分

    请在仓库或注册中心条目中声明许可证。