Lupaph Mcp

io.github.janmalmstrom由 GitHub 账号 janmalmstrom 发布v1.0.1更新于 Oct 25, 2026

Philippine property listings, transfer costs, and real estate legal info via lupaph.com.

已验证STDIO仅桌面金融知识与记忆商业与电商

概览

AI 生成的概览

一个 MCP 服务器，为助手提供菲律宾房地产数据：来自 lupaph.com 的房源、过户费用计算和法律指引。

可以做什么
按省份、类型和价格搜索并读取经过核实的菲律宾房源，并获取各省房源概览。计算完整的产权过户费用明细，包括资本利得税、印花税、转让税和登记费。查询菲律宾房地产法律主题，如所有权、产权核验、CARP 规定、通过授权委托书远程购房、融资和遗产处理。搜索 lupaph.com 的购房指南和文章。
适用场景
适合研究菲律宾购房、比较各省房源、在交易前估算过户费用，或回答谁可以拥有土地、如何核验产权等问题时使用。
运行要求
作为本地 Node.js 进程运行，通常通过 npx 启动或经 npm 全局安装。未声明需要账户、API 密钥或环境变量。需要网络访问以从 lupaph.com 获取实时数据。
安装前请注意
房源数据实时取自 lupaph.com，查询内容会发送给该第三方。法律和费用信息属于一般性参考而非专业意见，行动前应向持牌经纪、律师或相关机构核实。

安装

在 SourceWeft 中

  1. 打开 控制台中的 Lupaph Mcp，将其添加到工作区。
  2. 为需要使用其工具的对话启用该服务。

Desktop only，通过 STDIO。 STDIO 服务会启动本地进程，因此需要 SourceWeft 桌面宿主。

其他 MCP 客户端

参照 仓库 中的启动说明。

README

LupaPH MCP Server

Philippine real estate data for AI agents — search verified listings, calculate transfer costs, and get accurate legal information via lupaph.com.

Tools

ToolWhat it does
search_listingsSearch verified PH property listings by province, type, price
get_listingFull details of a specific listing
get_province_listings_summaryOverview of available listings in a province
calculate_transfer_costFull title transfer cost breakdown (CGT, DST, transfer tax, registration)
get_legal_infoAccurate PH real estate legal rules (ownership, CARP, SPA, title verification)
search_guidesSearch lupaph.com buying guides and articles

Install

The LupaPH MCP works with any MCP-compatible AI assistant. The config JSON is identical for all clients:

json
{  "mcpServers": {    "lupaph": {      "command": "npx",      "args": ["-y", "lupaph-mcp"]    }  }}

Claude Desktop

Config file location:

  • macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json
  • Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Claude Code

bash
claude mcp add lupaph -- npx -y lupaph-mcp

Cursor

Add to .cursor/mcp.json in your project or home directory.

Windsurf

Add to ~/.codeium/windsurf/mcp_config.json.

Cline (VS Code)

Open Cline → MCP Servers → Add Server → paste the config JSON.

Continue

Add to .continue/config.json under mcpServers.

Zed

Add to ~/.config/zed/settings.json under context_servers.

Manual install

bash
npm install -g lupaph-mcplupaph-mcp

Example prompts

Find farm lots under ₱1,000,000 in Batangas
Calculate transfer costs for a ₱3,500,000 property in a province
What are the CARP rules for buying agricultural land in the Philippines?
Can an OFW buy land in the Philippines without going home?
Show me beach properties available in Palawan
What documents do I need to verify a land title in the Philippines?

Legal topics available

  • ownership_rights — Who can own land (OFWs, dual citizens, foreigners)
  • title_verification — TCT vs Tax Declaration, Registry of Deeds, encumbrances
  • transfer_costs — CGT, DST, transfer tax breakdown
  • carp_agricultural — CARP rules, DAR clearance, tenant rights, conversion
  • spa_remote_buying — Special Power of Attorney, apostille, consularisation
  • financing — Pag-IBIG, bank loans, developer financing
  • deceased_owner — Estate settlement, extrajudicial settlement
  • brokers_lawyers — When you need each, how to verify a PRC licence

Data source

All listing data is live from lupaph.com — verified lots, farm land, beach properties, and bank foreclosures across all 83 Philippine provinces.

License

MIT

来源：README.md，提交 63aa3f0

工具

0
SourceWeft 尚未在沙箱中启动过该软件包，因此其工具未知。

版本历史

1
  1. v1.0.1最新Sep 16, 2026

评分

已满足适用检查项的 40%

该评分衡量此收录条目的完整程度，依据注册中心条目、端点与公开来源计算得出。它不是对服务器本身的评价，也不表示服务器安全或当前可用：可连通性是带日期的检查结果，评分也不包含安装量或用户评价。

  • 近 30 天内可连通25 分

    请保持端点能够响应 MCP 握手；SourceWeft 每 30 天探测一次。

  • 已声明认证方式10 分

    请在注册中心条目中声明凭据请求头，或保持端点能够响应探测，以便判定其认证方式。

  • 已列出工具15 分

    请让服务器在无凭据时响应 tools/list，或发布可在沙箱中无凭据启动的软件包。

  • 描述必需15 分
  • 图标10 分
  • 文档15 分
  • 许可证10 分

    请在仓库或注册中心条目中声明许可证。