Real Estate Analyzer

io.reizer由 reizer.io 发布官方发布者v1.0.2更新于 Oct 24, 2026

Free real-estate underwriting, no key or account. 6 strategies, stress tests, max offer.

已验证Streamable HTTP可网页运行金融数据与分析

概览

AI 生成的概览

远程房地产投资测算服务器，让助手为投资标的打分、比较多种策略并反推最高可接受报价。

可以做什么
对一笔交易进行评分，给出 0-100 分数、结论、现金流、资本化率、DSCR、压力测试和盈亏平衡阈值，并生成可分享的报告链接，支持长租、短租、BRRR、多户、翻新转售和新建等策略。用同一房产在输入条件满足的所有策略下进行筛选，并按交易得分排序。反推最高可接受报价，返回起约束作用的条件和各目标对应的价格上限。列出所有支持的策略及其必填和选填输入字段。
适用场景
适合在评估购房或租赁投资时，快速获得测算数据、比较不同策略，或计算最高可接受报价，而无需自建表格或注册账户。
运行要求
远程 streamable HTTP 端点；未声明账户、API 密钥、环境变量或请求头。需要能访问服务商的端点。
安装前请注意
价格、租金、翻新预算和 ARV 等交易输入会发送给第三方服务商，生成的报告链接可能可被分享。结果基于你提供的利率和假设做出的模型估算，并非财务建议，行动前请核实数据。

安装

在 SourceWeft 中

  1. 打开 控制台中的 Real Estate Analyzer，将其添加到工作区。
  2. 为需要使用其工具的对话启用该服务。

Web executable，通过 Streamable HTTP。 远程服务在工作区中配置后即可从网页运行时运行。

交给智能体安装

把这段提示词粘贴到 Claude Code、Codex、Cursor 等智能体，或 SourceWeft 对话中。智能体会读取该服务器的安装指南，先向你展示发布者、端点和登录方式，经你同意后再把它添加到你的客户端。密钥不会写进任何命令。

阅读 https://sourceweft.com/mcp/io.reizer%2Fdeal-analysis/install.md，并按其中说明把这个 MCP 服务器接入我的客户端。修改任何配置之前，先告诉我它的发布者、端点和登录方式，等我确认。不要把 API 密钥写进命令或我会提交的文件；问我密钥应从哪里获取。

查看智能体所依据的安装指南

其他 MCP 客户端

把它添加到你客户端的 mcpServers 配置中。

{
  "mcpServers": {
    "real-estate-analyzer": {
      "type": "http",
      "url": "https://reizer.io/mcp"
    }
  }
}

工具

4

analyze_deal

Analyze a real-estate deal

Analyze a real-estate investment deal and get a 0-100 score, verdict, cash flow, cap rate, DSCR, stress tests, break-even thresholds, and a shareable report link. Strategies: ltr (long-term rental), str (short-term rental), brrr, multifamily, flip (fix-n-flip), newc (new construction). All rates/percents are FRACTIONS (0.0675 = 6.75%). Omitted operating inputs are filled with documented defaults and listed in assumptions.estimated_fields. Output is a software estimate, not financial, investment, tax or legal advice — figures are projections to verify, not recommendations. Free, no key; the response includes a shareable report_url.

输入参数inputs必填strategy必填

best_use

Rank the best use of a property

Screen ONE property across every strategy the provided inputs qualify for and rank them by deal score — answers "what is the best use of this property?". Provide a superset of inputs (price, marketRent, adr, occupancy, rehabBudget, arv, units, …); strategies missing inputs are skipped with reasons. All rates/percents are FRACTIONS (0.0675 = 6.75%). Omitted operating inputs are filled with documented defaults and listed in assumptions.estimated_fields. Free, no key.

输入参数inputs必填

solve_max_offer

Solve the maximum offer

Reverse-solve the Maximum Allowable Offer: the highest purchase price that still meets every return target (defaults: CoC 8%, DSCR 1.20, cash flow ≥ 0; flip: 10% after-tax margin + 15% annualized ROI). Returns the MAO, the binding constraint, and per-target price ceilings. Strategies: ltr, str, brrr, multifamily, flip. Provide the deal inputs WITHOUT committing to a price; an asking price or arv, if known, anchors the price-based defaults, and with neither those defaults (taxes, insurance, closing) follow each price tested. Override targets via the targets object. All rates/percents are FRACTIONS (0.0675 = 6.75%). Omitted operating inputs are filled with documented defaults and listed in assumptions.estimated_fields. Free, no key.

输入参数inputs必填targetsstrategy必填

list_strategies

List strategies and their inputs

List every supported strategy with its required and optional input fields. Call this first when unsure which inputs a strategy needs. Free, no key.

无需输入参数。

版本历史

1
  1. v1.0.2最新Sep 16, 2026

评分

已满足适用检查项的 83%

该评分衡量此收录条目的完整程度，依据注册中心条目、端点与公开来源计算得出。它不是对服务器本身的评价，也不表示服务器安全或当前可用：可连通性是带日期的检查结果，评分也不包含安装量或用户评价。

  • 近 30 天内可连通必需25 分
  • 已声明认证方式必需10 分
  • 已列出工具必需15 分
  • 描述必需15 分
  • 图标10 分
  • 文档15 分

    请声明包含 README 的 GitHub 仓库，或在 OAuth 受保护资源元数据中提供 resource_documentation。

  • 许可证不适用

    托管服务按其提供方的条款使用，因此这里不要求许可证。此检查项不计入百分比。