Ceny Nieruchomosci Mcp

io.github.ContentWriterco由 GitHub 帳號 ContentWriterco 發布v0.2.2更新於 Oct 24, 2026

Polish real-estate deed prices and parcel checks: zoning plan, utilities, flood risk

已驗證Streamable HTTP可網頁執行位置與生活金融

概覽

AI 產生的概覽

波蘭房產資料伺服器：提供公證契約中的實際成交價（公寓、住宅、土地），以及土地的分區規劃、管線與淹水風險報告。

可以做什麼
  • 依波蘭地址、街道、城鎮或座標查詢每平方公尺中位價、價格區間、依房間數的價格、年度趨勢與近期成交
  • 檢視單一土地：地號、面積、地目、地方規劃（MPZP）與分區代號、附近管線、淹水風險、自然保護區與周邊土地價格
  • 透過官方地址登記資料將波蘭地址、街道或城鎮解析為座標
  • 查看資料來源、授權與注意事項
適用情境
適合回答波蘭房價問題、判斷開價是否合理，或在購買前初步篩選建地（例如規劃用途、污水下水道、淹水風險）。
執行需求
可使用免登入的遠端 Streamable HTTP 端點，或透過 npx（需 Node.js）在本機以 stdio 執行。基本使用不需 API 金鑰或環境變數；自行架設時可選用 CENY_MAX_RADIUS_M、CENY_CACHE_MB、CENY_RATE_LIMIT 等設定。
安裝前請注意
僅提供唯讀查詢，但結果是公共登記資料的彙整，並非法定規劃摘錄或設計用圖；登記資料更新有延遲，最近月份不完整，樣本過小僅供參考。部分縣市未公開某些圖層。不顯示成交的門牌地址。

安裝

在 SourceWeft 中

  1. 開啟 儀表板中的 Ceny Nieruchomosci Mcp，將其新增到工作區。
  2. 為需要使用其工具的對話啟用該服務。

Web executable，透過 Streamable HTTP。 遠端服務在工作區中設定後即可從網頁執行環境執行。

交給代理程式安裝

把這段提示詞貼上到 Claude Code、Codex、Cursor 等代理程式，或 SourceWeft 對話中。代理程式會讀取該伺服器的安裝指南，先向你展示發布者、端點和登入方式，經你同意後再把它新增到你的客戶端。金鑰不會寫進任何命令。

閱讀 https://sourceweft.com/mcp/io.github.ContentWriterco%2Fceny-nieruchomosci-mcp/install.md，並按其中說明把這個 MCP 伺服器接入我的客戶端。修改任何設定之前，先告訴我它的發布者、端點和登入方式，等我確認。不要把 API 金鑰寫進命令或我會提交的檔案；問我金鑰應從哪裡取得。

檢視代理程式所依據的安裝指南

其他 MCP 客戶端

把它新增到你客戶端的 mcpServers 設定中。

{
  "mcpServers": {
    "ceny-nieruchomosci": {
      "type": "http",
      "url": "https://ceny.compabase.com/mcp"
    }
  }
}

README

ceny-nieruchomości-mcp 🏠

Prawdziwe ceny transakcyjne mieszkań, domów i działek w Polsce – dla Twojego asystenta AI.
Serwer MCP z danymi z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) – nie z ogłoszeń. Działa w Claude, ChatGPT, Cursorze i każdym kliencie MCP.

[npm] [CI] [Licencja MIT] [Bez klucza API]

[Animacja: użytkownik pyta asystenta AI, za ile sprzedawały się mieszkania koło ul. Garbary 10 w Poznaniu; asystent korzysta z ceny-nieruchomosci-mcp i podaje medianę ceny za m², ceny wg liczby pokoi i wykres trendu 2021–2026]

Prawdziwa odpowiedź publicznego serwera (228 aktów notarialnych w promieniu 500 m, październik 2026).

Podłącz w 30 sekund

Adres MCP: https://ceny.compabase.com/mcp (Streamable HTTP, bez logowania).

  • Claude: Ustawienia → Connectors → Add custom connector → wklej adres.
  • ChatGPT: Settings → Connectors (tryb deweloperski) → dodaj serwer MCP.
  • Claude Code: claude mcp add --transport http ceny https://ceny.compabase.com/mcp
  • Lokalnie (stdio): npx -y ceny-nieruchomosci-mcp, np. w Claude Desktop:
json
{ "mcpServers": { "ceny": { "command": "npx", "args": ["-y", "ceny-nieruchomosci-mcp"] } } }

Co potrafi

NarzędzieDo czego
property_pricesMieszkania, domy albo działki niezabudowane w promieniu od adresu, ulicy, miejscowości lub punktu: mediana ceny za m², rozrzut (25–75%), typowa cena i powierzchnia, ceny wg liczby pokoi, rynek pierwotny/wtórny, trend rok do roku i ostatnie transakcje (bez adresów). Filtry: pokoje, powierzchnia, okres, promień.
parcel_reportPrześwietlenie działki po identyfikatorze, „obręb numer” (np. Bnin 100), adresie albo współrzędnych: numer i powierzchnia z ewidencji, użytek gruntowy i grupa rejestrowa właściciela, plan miejscowy (uchwała, link do treści i rysunku, a gdy gmina publikuje – symbol i przeznaczenie terenu, np. 20R – tereny rolnicze), uzbrojenie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd, ciepło, telekomunikacja: na działce / ile metrów od granicy), zagrożenie powodziowe, formy ochrony przyrody (Natura 2000, parki, OChK) i ceny działek w okolicy.
find_addressSprawdza adres w państwowym rejestrze adresów (GUGiK).
data_sourcesŹródła danych i zastrzeżenia.

Przykładowe pytania: „Ile kosztuje m² mieszkania przy Długiej w Krakowie?”, „Za ile sprzedają się domy w Swarzędzu?”, „Ceny działek budowlanych w Kórniku w ostatnich 3 latach”, „Czy 650 tys. za 3 pokoje 55 m² na Wildzie to dobra cena?”, „Sprawdź działkę Bnin 100 w gminie Kórnik – co mówi plan i czy jest kanalizacja?”.

Skąd dane i jak liczymy

  • Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, udostępniany bezpłatnie od 13.02.2026 (nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego) przez krajową usługę GUGiK https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn. Adresy: państwowy geokoder GUGiK (UUG).
  • Liczymy tylko transakcje wolnorynkowe pełnej własności (bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminnych i udziałów ułamkowych), mieszkania tylko o funkcji mieszkalnej (bez garaży i komórek), z odrzuceniem oczywistych błędów (np. dat z przyszłości).
  • Działki (parcel_report): ULDK i Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (plus usługi WMS planów gmin z tego rejestru), Krajowa Integracja Uzbrojenia Terenu (powiatowe bazy GESUT) – GUGiK; mapy zagrożenia powodziowego – PGW Wody Polskie (ISOK); formy ochrony przyrody – GDOŚ. To zestawienie z rejestrów, nie wypis i wyrys z planu ani mapa do celów projektowych; część powiatów i gmin nie publikuje wszystkich warstw (wtedy raport mówi „brak danych”).
  • Prywatność: nie pokazujemy numerów aktów, stron ani adresów lokali (usługa krajowa ich nie publikuje); transakcje podajemy z odległością od wskazanego punktu.
  • Zastrzeżenia: rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem (ostatnie miesiące są niepełne), zasięg zależy od powiatów, a dla domów rejestr często nie podaje powierzchni użytkowej – wtedy podajemy cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki.

Własny serwer

bash
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp --http --port 3000      # MCP: http://localhost:3000/mcpnpx -y ceny-nieruchomosci-mcp prices "Gdańsk, Długa 1" --rooms 2npx -y ceny-nieruchomosci-mcp parcel "Bnin 100" --commune Kórnik

Zmienne: CENY_MAX_RADIUS_M (1500), CENY_CACHE_MB (300), CENY_RATE_LIMIT, CENY_STATS=1 (anonimowe liczniki pod /stats), CENY_CONTACT, CENY_PUBLIC_URL.

Licencja

Kod: MIT. Dane: Rejestr Cen Nieruchomości – Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane przetworzone). Projekt niezależny, hostowany pro publico bono przez Compabase. Zobacz też rozkład-mcp – rozkłady jazdy PKP, PKS i komunikacji miejskiej dla AI.

English

[Animation: a user asks an AI assistant what flats near Garbary 10 in Poznań sold for; the assistant uses ceny-nieruchomosci-mcp and answers with the median price per m², prices by number of rooms and a 2021–2026 trend chart]

ceny-nieruchomosci-mcp gives AI assistants real transaction prices of Polish real estate (flats, houses, building plots) from notarial deeds in the official Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), not asking prices. property_prices returns the median price per m², interquartile range, breakdown by rooms, primary/secondary market, a yearly trend and recent sales within a radius of any Polish address, street, town or coordinates. parcel_report checks a single land parcel (by parcel id, "cadastral district + number", address or coordinates): area and land-use class, local zoning plan (MPZP) with the zoning symbol when published, utility networks on or near the plot, flood hazard, nature protection areas and plot prices nearby. Public endpoint: https://ceny.compabase.com/mcp (no key), or run locally with npx -y ceny-nieruchomosci-mcp.

來源：README.md，提交 65e6339

工具

4

property_prices

Real-estate transaction prices (Poland)

Actual sale prices of flats, houses or building plots near a place in Poland, from notarial deeds (official Rejestr Cen Nieruchomości). Returns median price per m², interquartile range, typical total price and area, breakdown by rooms, yearly trend and recent transactions. place: address "Poznań, Garbary 10", street "Kraków, Długa", town "Swarzędz" or "lat,lon".

輸入參數kindplace必填roomsmarketmonthsexamplesmax_areamin_arearadius_m

parcel_report

Parcel check (Poland): zoning, utilities, flood, protection, prices

Everything public about one land parcel (działka) in Poland: parcel id, area and land-use class from the land register (EGiB), local zoning plan (MPZP) and zoning symbol, utility networks on or near the plot (water, sewer, gas, power, heat, telecom – GESUT), flood hazard (ISOK maps), nature protection areas (GDOŚ) and plot prices nearby (RCN). query: parcel id "302109_4.0001.100", "obręb number" like "Bnin 100" or "obręb Bnin działka 100 gmina Kórnik", an address "Kórnik, Poznańska 1" (the parcel under the address point) or "lat,lon".

輸入參數query必填pricescommune

find_address

Find an address (Poland)

Resolve a Polish address, street or town to coordinates using the official address register (GUGiK). Useful to check which place property_prices will use.

輸入參數query必填

data_sources

Data sources

Where the data comes from, licence and caveats.

無需輸入參數。

版本歷史

3
  1. v0.2.2最新Oct 23, 2026
  2. v0.2.0Oct 22, 2026
  3. v0.1.0Oct 21, 2026

評分

已滿足適用檢查項的 100%

該評分衡量此收錄條目的完整程度，依據註冊中心條目、端點與公開來源計算得出。它不是對伺服器本身的評價，也不表示伺服器安全或目前可用：可連通性是帶日期的檢查結果，評分也不包含安裝量或使用者評價。

  • 近 30 天內可連通必需25 分
  • 已宣告認證方式必需10 分
  • 已列出工具必需15 分
  • 描述必需15 分
  • 圖示10 分
  • 文件15 分
  • 授權條款10 分