Mcp Property Valuation Server

io.github.creis-ai由 GitHub 帳號 creis-ai 發布v0.0.23更新於 Oct 24, 2026

MCP服务器，提供房产小区评级和评估功能

已驗證STDIO僅桌面金融資料與分析

概覽

AI 產生的概覽

中國房產類 MCP 伺服器，讓助理對住宅社區評級、查看社區價格走勢，並對單一房產進行估值。

可以做什麼
  • 依活躍度、物業、教育、區位等面向給出社區 A/B/C/D 等級評定
  • 查詢社區平均單價及指定月份區間內的價格走勢
  • 依座向、建築面積、樓層等資訊估算單一房產的總價與單價
  • 以統一的 Markdown 格式回傳結果，方便呈現
適用情境
適合需要中國住宅房產資料的情境：比較社區品質、查看價格走勢，或為房產交易、投資盡職調查、擔保品風控產生估值資料。
執行需求
透過 npx 以 stdio 方式在本機執行（需 Node.js），也可連線廠商的線上 SSE 服務。需向廠商申請有效的 APPID，透過 MCP-INDUSTRY-APPID 環境變數或請求標頭提供，並需能連線廠商服務。
安裝前請注意
必須使用 APPID 憑證，需以電子郵件向廠商申請並妥善保管。查詢會將城市、區、社區及房屋資訊傳送至廠商服務。估值結果為廠商模型估算，不宜直接作為金融或授信決策依據。

安裝

在 SourceWeft 中

  1. 開啟 儀表板中的 Mcp Property Valuation Server，將其新增到工作區。
  2. 為需要使用其工具的對話啟用該服務。

Desktop only，透過 STDIO。 STDIO 服務會啟動本機處理程序，因此需要 SourceWeft 桌面主機。

其他 MCP 客戶端

參照 儲存庫 中的啟動說明。

README

🏙️ 中指房产估值 MCP

[NPM Version] [Node.js Version] [zh-CN] [en] [License: MIT] [MCP Server] [smithery badge]

为 AI 助手提供「小区评级 / 小区评估 / 房产估值」专业能力的 MCP Server。为房产交易、投资尽调、押品风控等场景提供权威数据支撑。

✨ 功能特性

  • 多维度小区评级：基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等指标提供 A/B/C/D 等级评定。
  • 精准小区评估：提供小区均价及时间范围内价格走势分析。
  • 房产价值评估：支持对单套房产进行精准估值，提供总价和单价。
  • 企业级安全认证：通过 APPID 授权机制确保数据安全。
  • 标准化输出格式：统一的 Markdown 格式输出，便于集成和展示。

🚀 快速开始

1. 获取授权 (APPID)

使用本服务前，您需要先获取有效的 APPID。

📧 请联系: [email protected] 获取您的专属 APPID。

2. 配置 MCP 客户端

您可以在任何支持 Model Context Protocol (MCP) 的客户端（如 Claude Desktop、MCP IDE 等）中，通过以下配置来启用本服务。

方式一：Stdio 方式

当本项目正式发布到 NPM 后，您可以通过 npx 直接运行，配置将更加简洁：

json
{  "mcpServers": {    "cih-property-valuation": {      "transportType": "stdio",      "command": "npx",      "args": ["-y", "[email protected]"],      "env": {        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"      }    }  }}
方式二：连接到线上服务 (SSE)

如果您有可供公网访问的线上服务地址，也可以使用 SSE 模式：

json
{  "mcpServers": {    "cih-property-valuation": {      "transportType": "sse",      "url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",      "headers": {        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"      }    }  }}

3. 验证连接

配置完成后，重启您的 MCP 客户端。如果配置正确，您应该能在客户端的可用工具列表中看到以下三个工具：

  • get_community_rating
  • get_community_valuation
  • get_property_valuation

🔑 授权与认证

本服务需要有效的 MCP-INDUSTRY-APPID 才能正常使用。如需获取授权,请访问我们的网站申请：申请开通体验中指房产估值MCP

或联系客服人员申请,联系邮箱:[email protected]

🛠️ 工具定义与使用

本 MCP Server 提供以下工具：

1. get_community_rating - 小区评级

基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等多维度指标，为住宅小区提供等级评定（A/B/C/D），帮助用户快速了解小区整体品质。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”

输出示例:

markdown
小区评级为 A活跃度评级为 B物业评级为 A教育评级为 A板块评级为 B

2. get_community_valuation - 小区评估

支持查询住宅小区均价、时间范围内价格走势，科学评估小区市场表现与价值变化。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”
start_time❌string开始时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据
end_time❌string结束时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据

输出示例:

markdown
2024-01 小区均价为：65000 元/m²2024-02 小区均价为：65500 元/m²2024-03 小区均价为：66000 元/m²

3. get_property_valuation - 房产估值

支持对单套房产进行估值，提供估值总价、单价。通过智能评估模型，精准评估房产价值，同时适用于押品估值场景。

输入参数:

字段必填类型说明
city✅string所在城市，例如：“北京”
district✅string所在区县，例如：“丰台区”
community_name✅string小区名称，例如：“中海丰和叁号院”
orientation✅string房屋朝向，例如：“南北”
floor_area✅number建筑面积，单位：㎡
located_floor✅integer所在楼层
total_floors✅integer总楼层数

输出示例:

markdown
**小区估值总价：** 850 万元**小区估值单价：** 65385 元/m²

🤝 合作与支持

  • 问题反馈: 请通过 GitHub Issues 提交您的问题或建议。
  • 联系我们: 如需获取 APPID、商务合作或技术支持，请联系 [email protected]。

由 CIH Web Team 开发维护

來源：README.md，提交 951873f

工具

0
SourceWeft 尚未在沙箱中啟動過該軟體包，因此其工具未知。

版本歷史

1
  1. v0.0.23最新Sep 16, 2026

評分

已滿足適用檢查項的 40%

該評分衡量此收錄條目的完整程度，依據註冊中心條目、端點與公開來源計算得出。它不是對伺服器本身的評價，也不表示伺服器安全或目前可用：可連通性是帶日期的檢查結果，評分也不包含安裝量或使用者評價。

  • 近 30 天內可連通25 分

    請保持端點能夠回應 MCP 握手；SourceWeft 每 30 天探測一次。

  • 已宣告認證方式10 分

    請在註冊中心條目中宣告憑證請求標頭，或保持端點能夠回應探測，以便判定其認證方式。

  • 已列出工具15 分

    請讓伺服器在無憑證時回應 tools/list，或發布可在沙箱中無憑證啟動的軟體包。

  • 描述必需15 分
  • 圖示10 分
  • 文件15 分
  • 授權條款10 分

    請在儲存庫或註冊中心條目中宣告授權條款。