Lupaph Mcp

io.github.janmalmstrom由 GitHub 帳號 janmalmstrom 發布v1.0.1更新於 Oct 25, 2026

Philippine property listings, transfer costs, and real estate legal info via lupaph.com.

已驗證STDIO僅桌面金融知識與記憶商業與電商

概覽

AI 產生的概覽

一個 MCP 伺服器，讓助理取得菲律賓房地產資料：來自 lupaph.com 的物件刊登、過戶費用計算與法律指引。

可以做什麼
依省份、類型與價格搜尋並讀取經核實的菲律賓房地產物件，並取得各省物件概況。計算完整的產權過戶費用明細，包括資本利得稅、印花稅、移轉稅與登記費。查詢菲律賓房地產法律主題，例如所有權、產權查驗、CARP 規定、透過授權書遠端購屋、貸款與遺產處理。搜尋 lupaph.com 的購屋指南與文章。
適用情境
適合研究菲律賓購屋、比較各省物件、在交易前估算過戶費用，或回答誰能持有土地、如何查驗產權等問題時使用。
執行需求
以本機 Node.js 程序執行，通常透過 npx 啟動或經 npm 全域安裝。未宣告需要帳號、API 金鑰或環境變數。需要網路連線以從 lupaph.com 取得即時資料。
安裝前請注意
物件資料即時取自 lupaph.com，查詢內容會傳送給該第三方。法律與費用資訊屬一般參考而非專業意見，行動前應向合格仲介、律師或相關機關查證。

安裝

在 SourceWeft 中

  1. 開啟 儀表板中的 Lupaph Mcp，將其新增到工作區。
  2. 為需要使用其工具的對話啟用該服務。

Desktop only，透過 STDIO。 STDIO 服務會啟動本機處理程序，因此需要 SourceWeft 桌面主機。

其他 MCP 客戶端

參照 儲存庫 中的啟動說明。

README

LupaPH MCP Server

Philippine real estate data for AI agents — search verified listings, calculate transfer costs, and get accurate legal information via lupaph.com.

Tools

ToolWhat it does
search_listingsSearch verified PH property listings by province, type, price
get_listingFull details of a specific listing
get_province_listings_summaryOverview of available listings in a province
calculate_transfer_costFull title transfer cost breakdown (CGT, DST, transfer tax, registration)
get_legal_infoAccurate PH real estate legal rules (ownership, CARP, SPA, title verification)
search_guidesSearch lupaph.com buying guides and articles

Install

The LupaPH MCP works with any MCP-compatible AI assistant. The config JSON is identical for all clients:

json
{  "mcpServers": {    "lupaph": {      "command": "npx",      "args": ["-y", "lupaph-mcp"]    }  }}

Claude Desktop

Config file location:

  • macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json
  • Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Claude Code

bash
claude mcp add lupaph -- npx -y lupaph-mcp

Cursor

Add to .cursor/mcp.json in your project or home directory.

Windsurf

Add to ~/.codeium/windsurf/mcp_config.json.

Cline (VS Code)

Open Cline → MCP Servers → Add Server → paste the config JSON.

Continue

Add to .continue/config.json under mcpServers.

Zed

Add to ~/.config/zed/settings.json under context_servers.

Manual install

bash
npm install -g lupaph-mcplupaph-mcp

Example prompts

Find farm lots under ₱1,000,000 in Batangas
Calculate transfer costs for a ₱3,500,000 property in a province
What are the CARP rules for buying agricultural land in the Philippines?
Can an OFW buy land in the Philippines without going home?
Show me beach properties available in Palawan
What documents do I need to verify a land title in the Philippines?

Legal topics available

  • ownership_rights — Who can own land (OFWs, dual citizens, foreigners)
  • title_verification — TCT vs Tax Declaration, Registry of Deeds, encumbrances
  • transfer_costs — CGT, DST, transfer tax breakdown
  • carp_agricultural — CARP rules, DAR clearance, tenant rights, conversion
  • spa_remote_buying — Special Power of Attorney, apostille, consularisation
  • financing — Pag-IBIG, bank loans, developer financing
  • deceased_owner — Estate settlement, extrajudicial settlement
  • brokers_lawyers — When you need each, how to verify a PRC licence

Data source

All listing data is live from lupaph.com — verified lots, farm land, beach properties, and bank foreclosures across all 83 Philippine provinces.

License

MIT

來源：README.md，提交 63aa3f0

工具

0
SourceWeft 尚未在沙箱中啟動過該軟體包，因此其工具未知。

版本歷史

1
  1. v1.0.1最新Sep 16, 2026

評分

已滿足適用檢查項的 40%

該評分衡量此收錄條目的完整程度，依據註冊中心條目、端點與公開來源計算得出。它不是對伺服器本身的評價，也不表示伺服器安全或目前可用：可連通性是帶日期的檢查結果，評分也不包含安裝量或使用者評價。

  • 近 30 天內可連通25 分

    請保持端點能夠回應 MCP 握手；SourceWeft 每 30 天探測一次。

  • 已宣告認證方式10 分

    請在註冊中心條目中宣告憑證請求標頭，或保持端點能夠回應探測，以便判定其認證方式。

  • 已列出工具15 分

    請讓伺服器在無憑證時回應 tools/list，或發布可在沙箱中無憑證啟動的軟體包。

  • 描述必需15 分
  • 圖示10 分
  • 文件15 分
  • 授權條款10 分

    請在儲存庫或註冊中心條目中宣告授權條款。